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广西一房产中介老板诈骗后潜逃 落网时房产升值10倍
发布机构:本站原创    浏览次数:次 发布时间:2019-09-08

  14年前,南宁市一家房地产经纪公司实际控制人吴某虚构房产买卖,骗取11名受害人的房产手续拿去抵押或低价变卖,骗取相关款项后潜逃,造成受害人损失共计280万元。

  8月23日,潜逃了13年的吴某在广州落网。在落网时,吴某所骗取的11处房产已升值10倍。

  8月27日,警方向媒体通报案情。办案民警表示,如果吴某当初不搞歪门邪道,他如今或已净赚10倍。

  2005年10月,住在南宁市长湖路的张女士通过媒体发布葛村路一套商住楼的出售信息。不久,南宁市一家房地产经纪公司让一个叫刘某的人来看房,张女士和对方约定房价是47万余元。同年12月6日,该公司通知张女士和刘某到该公司办理手续。

  张女士和该公司签订了一份“房屋买卖协议”,约定首付款为10万元。商定好后,张女士将房产证及过户费一起交给该公司。同年12月中旬,张女士到房产局办理了过户手续,之后拿到了10万元的首付款。

  该公司员工对张女士说,他们公司负责办理过户手续及银行按揭手续,在三个月后即付完全款。然而,三个月后,该公司并没有把剩余房款付给张女士。

  在张的多次催促下,该公司以各种借口推脱。张经过打听才知,刘某是该公司的法人代表。

  张质问刘某时,刘某解释,这是该公司实际控制人吴某要他出面跟她签字买房,然后将房产证变更到吴某的名下,再向银行按揭贷款。

  2016年8月,张多次找到吴某追要房款,但只追回33万元。此后,吴某玩起了失踪。

  无独有偶。2006年3月,近20天市中区一男子涉嫌盗窃手机10余部住在南宁市衡阳路的陈女士也是委托该公司将白沙大道一套房子以35万元转让给一个叫陈某的人。该公司在支付前期房款7万元后,便将陈女士的房子更名,并向银行办理按揭贷款。在贷出房款后,该公司拒不支付剩余的房款。

  从2005年起,青秀公安分局经侦大队陆续接到11名受害者报案。警方经调查后,发现该公司实际控制人吴某虚构房产买卖,骗取11名受害者房产手续后,拿去抵押或低价变卖,骗取相关款项,已造成受害人损失共计280万元。吴某皆以办理银行贷款需要时间为由,拖延发放房款,受害人陆续发现被骗时,吴某已携款潜逃。

  案发后,为了保护受害者的财产不受损失,相关部门通过法律手续,向房产交易中心申请冻结,以阻止嫌疑人吴某拍卖或过户抵押房产。

  由于缺乏有效线索,民警只好将吴某最后出现的广州市列为主要目标,并将吴某列为网上在逃人员进行追逃。

  今年8月23日深夜,广州警方向青秀警方通报,他们在广州城中村里抓获一名使用他人身份证的中年男子,疑似是网逃人员吴某。

  民警马上到广州对此人进行核查。经审查,该男子终于承认自己就是潜逃了长达13年的嫌疑人吴某。吴某利用骗来的他人身份证一直躲藏在广州市城中村,没有固定的住处和工作,过着东躲西藏的日子。

  据青秀公安分局经侦大队副大队长邹异标介绍,2006年时,时年30岁的吴某已经是该公司的实际控制人,他主要利用当年房地产交易中尚未规范的程序“钻空子”,以自己、公司员工和朋友的名义,跟房主签订房屋买卖合同。

  在房产交易中,吴某仅靠支付前期低额的首付款,骗取办理房产过户手续,转而向银行申请贷款。在银行审批时,吴某又利用骗取的房产向第三方抵押公司进行二次抵押,获得钱款后逃离南宁,造成了买方、卖方和银行的三方损失。

  据民警介绍,经正规房产公司进行估价,14年前的房子,现在已升值10倍。也就是说,如果吴某不干违法的事,现在或许已净赚10倍。在落网后,吴某后悔不已。


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